L'application de recherche d'appartements déménage aux États-Unis parce que l'industrie immobilière canadienne ne partagera pas de données

La réticence de l'industrie immobilière canadienne à partager l'accès à sa base de données secrète des maisons sur le marché a maintenant chassé au moins une startup canadienne du pays.

Instavisit, une application de recherche d'appartements pour iPhone, a été lancée à Montréal plus tôt ce mois-ci. La semaine dernière, il s'est étendu à Las Vegas et ses créateurs prévoient d'ajouter New York et San Francisco à l'application avant la fin du mois de juin.



Mais bien qu'Instavisit ait été développé à Montréal, ne vous attendez pas à y voir d'autres villes canadiennes de sitôt.



C'est parce qu'au Canada, l'industrie de l'immobilier garde jalousement l'accès au Multiple Listing Service, une base de données d'informations sur les maisons sur le marché. Et, selon le cofondateur et chef de l'exploitation d'Instavisit, Alain Kapatashungu, cela signifie qu'il est beaucoup plus difficile de faire évoluer l'entreprise ici au Canada.

À Montréal, Kapatashungu et son équipe travaillent avec des courtiers immobiliers locaux, mais établir ce type de relations dans d'autres villes et s'assurer que suffisamment d'appartements sont répertoriés sur l'application pour que son utilisation en vaille la peine serait un long processus.



Pour construire cette entreprise, malheureusement, nous ne pouvons pas le faire ici, dit-il.

Aux États-Unis, c'est une autre histoire, l'accès aux bases de données MLS est beaucoup plus ouvert et, dans certains endroits, il est possible d'accéder via une API.

Tout de suite, l'application permet aux utilisateurs de rechercher des appartements et de réserver une visite en accédant directement à l'agenda du propriétaire ou de l'agent immobilier. L'idée est de simplifier la planification pour les chasseurs d'appartements et de permettre aux gestionnaires immobiliers, aux propriétaires et aux agents immobiliers de voir qui vient et d'intégrer ces informations de manière transparente dans leurs calendriers.



Mais Kapatashungu veut aller plus loin que cela.

Nous voulons sortir la recherche de la recherche d'appartement, dit Kapatashungu. Nous voulons juste prendre ce processus horrible… et le réduire à une seule touche.

Les utilisateurs pourront bientôt créer un profil avec des informations telles que le quartier dans lequel ils souhaitent vivre, leur fourchette de prix, le nombre de chambres qu'ils souhaitent et d'autres facteurs importants. L'application proposera alors aux utilisateurs des choix basés sur ce profil. Il pourra même réserver des visites automatiquement, en fonction de la disponibilité de l'utilisateur.



Il dit que la version complète de la conciergerie devrait être lancée au cours de l'été, c'est également à ce moment-là qu'une version Android de l'application sera lancée (elle n'est actuellement disponible que pour iOS, Kapatashungu dit que c'est parce que 54 % de tous les agents immobiliers en Amérique du Nord ont un iPhone).

De plus, la version complète comprendra des condos et des maisons à vendre en plus des locations actuellement répertoriées sur Instavisit.

Kapatashungu dit qu'il considère les courtiers immobiliers et les gestionnaires immobiliers comme ses clients, du moins en ce qui concerne la monétisation. Des frais leur seront facturés pour les visites réservées via l'application.

Mais alors que le marché américain sera plus facile à exploiter, du moins en ce qui concerne l'obtention d'annonces sur l'application, Kapatashungu devra toujours convaincre les fournisseurs immobiliers pour que son application soit aussi utile qu'il le souhaite.

L'une des premières villes qu'il cible sera le plus grand défi.

À New York, il y a tellement d'agents immobiliers et de gestionnaires immobiliers que la difficulté sera de les faire participer, dit-il.

Pourtant, il pense que son application aura suffisamment d'avantages pour qu'ils embarquent.

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