Comment 8 startups new-yorkaises bousculent l'immobilier
Nous avons récemment exploré pourquoi New York dessine des montants record de capital-risque , et il semble que l'afflux de financements ait conduit à un boom de la PropTech - ou de la technologie immobilière - qui se répercute dans tout le secteur de l'immobilier.
Même au niveau mondial, les investisseurs n'ont jamais été aussi optimistes sur PropTech. L'indice de confiance Global PropTech de MetaProp au milieu de l'année 2019 a révélé que la confiance des investisseurs est à un niveau record à 8,8 sur 10, la confiance des startups également à un niveau record de 7,3 sur 10. En outre, 64% des investisseurs PropTech prévu de faire plus d'investissements au cours des 12 prochains mois - également un record absolu, passant de 46% l'année précédente.
Et la Big Apple est au centre de cette activité. Voici huit des startups new-yorkaises qui bousculent l'immobilier.
Boussole
Avec pour mission d'aider les gens à trouver leur place dans le monde, Compass simplifie le processus immobilier - et en seulement sept ans depuis son lancement en 2012, la société est déjà devenue le plus grand courtier immobilier indépendant des États-Unis.
Il est difficile d'exagérer à quel point Compass a réussi. La startup a enregistré des revenus record pendant trois mois consécutifs cette année – ses ventes au deuxième trimestre 2019 ont augmenté de 250% par rapport à la même période de l'année précédente – et 370 millions de dollars de nouveaux financements en juillet 2019 ont porté sa valorisation à 6,4 milliards de dollars. Compass a maintenant levé plus de 1,5 milliard de dollars.
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Sans surprise, une entreprise qui promet d'aider les utilisateurs à trouver la maison de leurs rêves a investi dans un bel espace qui lui est propre ; son siège social de 180 000 pieds carrés à Union Square avec des cafés, des zones de collaboration, une salle de jeux et un salon de rajeunissement.
VTS
Fondé par des professionnels de l'immobilier, VTS est présenté comme le meilleur système de location et de gestion d'actifs du secteur de l'immobilier commercial. Les plateformes de VTS aident les propriétaires à optimiser les performances de leur portefeuille grâce à des informations en temps réel - les chiffres de l'entreprise se vantent que les propriétaires peuvent convertir les prospects en baux 41% plus rapidement - tandis que les courtiers peuvent amener leurs locataires dans leurs nouvelles maisons plus rapidement.
Désormais, 10 milliards de pieds carrés d'espace sont gérés sur la plate-forme VTS pour 35 000 utilisateurs. Avec cinq bureaux dans le monde en plus de son siège social mondial à New York, VTS a reçu un tour de table historique de 90 millions de dollars en série D en mai - considéré comme le plus important jamais réalisé pour les logiciels immobiliers commerciaux - qui a propulsé la startup au statut de licorne avec une valorisation de plus d'un milliard de dollars.
Il n'est pas étonnant que le PDG et cofondateur de VTS, Nick Romito, ait été nommé entrepreneur de l'année plus tôt cette année. Les gens aiment aussi travailler pour VTS - il a été nommé l'un des meilleurs lieux de travail de Crain's New York Business à New York en 2018, la startup étant célébrée pour son développement communautaire, sa généreuse politique de congé parental payé, son coaching sur site, sa formation continue. allocation, horaires de travail flexibles et congés payés illimités.
Réonomie
Bénéficiant de partenariats avec des clients tels que WeWork, Tishman Speyer, Avison Young et Cushman & Wakefield, Reonomy est une startup new-yorkaise qui exploite les données et la technologie pour prendre des décisions et développer des entreprises dans l'immobilier commercial. À l'aide de l'application Web Reonomy, les utilisateurs peuvent parcourir les recherches de propriétés pour trouver la bonne solution pour leur stratégie commerciale avec plus de 300 filtres comprenant le type de propriété, la taille, le montant de la vente et les informations sur la propriété. Le produit d'entreprise de l'entreprise, quant à lui, est utilisé par les entreprises pour clarifier et contextualiser les données internes
Le financement le plus récent de Reonomytourde 30 millions de dollars en juin 2018 a porté la collecte de fonds totale à 68,4 millions de dollars pour la startup, qui s'était déployée dans 3 000 comtés et 20 000 municipalités à l'époque avec l'ambition de s'étendre au Canada et en Europe occidentale.
2018 est un tournant pour les données dans le secteur (de l'immobilier commercial), a déclaré le PDG et co-fondateur de Reonomy, Richard Sarkis, lors de l'annonce du financement. Nous sommes époustouflés par la rapidité avec laquelle les entreprises adoptent les données et comment elles utilisent Reonomy pour alimenter une plus grande intelligence, rationaliser les flux de travail et créer de nouvelles opportunités commerciales.
mieux.com
Quiconque a acheté une maison a probablement été frustré par le manque de clarté et de transparence dans l'obtention d'un prêt hypothécaire. Mieux peut aider. Dans le but de rendre l'accession à la propriété plus rapide et plus accessible, Better offre un service 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des devis honnêtes sans frais cachés (soutenus par une garantie de prix), des estimations de prêt instantanées, une fonction de verrouillage des taux à la demande et une absence totale de frais de commission ou frais de montage.
La société a été créée en 2016 après que son fondateur, Vishal Garg, ait perdu une maison au profit d'un acheteur au comptant – alors que sa femme était enceinte de leur deuxième enfant – en raison d'un processus hypothécaire désuet. Il a utilisé l'argent qu'il avait économisé pour un acompte pour lancer Better, qui est capable de fermer une hypothèque typique 50% plus rapidement que la moyenne de l'industrie. La startup se vante également d'économiser aux emprunteurs plus de 3 000 $ en moyenne en frais initiaux sur un prêt hypothécaire typique de 300 000 $.
Better est devenue l'une des plateformes d'accession à la propriété à la croissance la plus rapide du pays, en voie de financer plus de 4 milliards de dollars de prêts en 2019. Une levée de fonds de série C de 160 millions de dollars qui s'est terminée en août 2019 a porté le financement total de Better à 254 millions de dollars à ce jour, et l'entreprise prévoyait d'embaucher 400 personnes supplémentaires d'ici la fin de l'année. Ces nouvelles recrues peuvent s'attendre à un lieu de travail diversifié et flexible ; Fortune a placé Better sur sa liste des 60 meilleures entreprises pour travailler à New York.
Mise à jour
Il n'y a pas deux façons à ce sujet : bouger est une douleur. Et c'est pourquoi - comme d'autres startups new-yorkaises aident les personnes ou les entreprises à trouver ou à financer la maison idéale - Updater essaie de supprimer les maux de tête liés au changement d'adresse.
La principale application de déménagement du pays s'intègre à des milliers de communautés d'appartements, d'agents immobiliers et d'entreprises de déménagement, elle évoque une liste de contrôle mobile de tout ce qui doit être fait et se coordonne avec les fournisseurs de services, les détaillants et les entreprises dont vous aurez besoin pour un déplacer que possible. En moyenne, la startup affirme qu'elle permet à ses utilisateurs d'économiser cinq heures, 325 $ et 21 appels téléphoniques et e-mails, et Updater assiste plus de 3 millions de déménagements par an.
Armé d'un financement total de 97,5 millions de dollars sur sept tours, Updater est également devenu un incontournable sur les listes des meilleurs endroits où travailler à New York. Ce n'est pas surprenant étant donné que les avantages et les avantages comprennent des congés payés illimités, de nombreuses prestations de santé et dentaires, des capitaux propres de l'entreprise, un programme de travail à distance, du temps de bénévolat rémunéré, une cuisine entièrement équipée, des happy hours, des avantages pour les navetteurs et des surprises régulières, y compris des massages, une fanfare et des bars à smoothies. Ils ont même des jours de grenouillère – comme dans, oui, les pyjamas.
Knotel
Promettant de faire du bail à long terme une relique du passé, Knotel conçoit, construit et exploite des espaces de bureaux personnalisés et entièrement meublés pour les entreprises de toutes tailles afin qu'elles aient la liberté et l'espace nécessaires pour grandir et évoluer. Non seulement la startup fournit des espaces élégants et personnalisés adaptés à la stratégie de votre lieu de travail et à l'identité de votre marque, mais Knotel sert également de point de contact unique - éliminant ainsi le besoin de traiter avec des courtiers, des propriétaires, des avocats, des concepteurs, des architectes, des fournisseurs, et déménageurs – pour un voyage plus efficace.
Knotel est peut-être si habile à aider les entreprises en croissance en raison de la vitesse vertigineuse de sa propre croissance.
Fondé en 2016, le fournisseur d'espaces de travail flexibles a réalisé un tour de financement de 400 millions de dollars en août 2019 pour porter sa levée de fonds totale à 560 millions de dollars et augmenter sa valorisation au-delà de 1 milliard de dollars. Knotel a maintenant atteint plus de 4 millions de pieds carrés dans plus de 200 emplacements à travers le monde.
Perche
C'est un dilemme stressant pour les propriétaires qui envisagent un nouvel endroit : vous avez trouvé la prochaine maison de vos rêves, mais vous risquez de passer à côté parce que vous n'avez pas vendu votre logement actuel. Entrez Perch, une plate-forme d'achat et de vente de maisons qui offre aux clients une offre en espèces au prix du marché pour votre maison existante afin que vous puissiez acheter sans éventualité avant de vendre, puis vous paie la différence si votre maison se vend finalement plus que votre argent initial offre.
Bien que plus jeune que certaines des startups de cette liste – Perch a été fondée en septembre 2017 – il y a des signes encourageants que la startup est sur la bonne voie. Perch a levé 220 millions de dollars en capitaux propres (20 millions de dollars) et en dettes (200 millions de dollars pour financer l'achat d'une maison) en avril 2019, ce qui est particulièrement impressionnant étant donné que ses inscriptions sont actuellement limitées à trois villes du Texas.
Perch propose également des services de clôture électronique et de notaire électronique afin que ses clients puissent effectuer des transactions où qu'ils se trouvent, et le cofondateur et PDG Court Cunningham a déclaré que la société envisageait à terme d'offrir son propre service de courtage hypothécaire.
Rhinocéros
Avec la flambée des prix des loyers dans de nombreuses grandes villes d'Amérique du Nord, Rhino cherche à aider les locataires à réduire leurs coûts d'emménagement initiaux, tant pour les particuliers que pour les entreprises. Au lieu de forcer les locataires à débourser des milliers de dollars en dépôts de garantie initiaux et en loyers prépayés, Rhino offre une protection de location sous la forme de paiements mensuels personnalisables.
La startup rapporte que les espaces se louent 30% plus rapidement grâce à son système rationalisé, et ses plans coûtent généralement moins de 1% du loyer mensuel. Les propriétaires n'ont pas non plus à s'inquiéter - les propriétaires sont remboursés instantanément pour les dommages excessifs et les loyers impayés, et les résidents ne remboursent Rhino que s'ils sont en faute.
La startup vient d'annoncer en octobre 2019 qu'elle avait levé 21 millions de dollars de série A, ainsi qu'un plan politique visant à réduire les coûts du logement en Amérique de 45 milliards de dollars au cours des deux prochaines années.
Une autre chose à aimer dans l'entreprise ? Rhino a une politique documentée d'égalité de rémunération, ainsi que des avantages médicaux, dentaires et visuels, des congés illimités et un programme de travail à distance.
